7 ลักษณะที่ดินต้องห้าม! อยู่แล้วไม่เฮง ฮวงจุ้ยไม่เริ่ด!

ที่ดินต้องห้าม คือ ที่ดินที่มีความเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่ดี ไม่เฮง ไม่เป็นมงคลต่อชีวิตความเป็นอยู่ อาจเป็นพื้นที่เสี่ยงภัย เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือเป็นพื้นที่ที่เข้าออกได้ยาก ไม่สะดวกสบายต่อการอยู่อาศัย เป็นต้น ที่ดินลักษณะแบบไหนที่เข้าข่ายเป็นที่ดินต้องห้ามบ้างนั้น วันนี้น่าอยู่จะพาทุกคนไปรู้จักกันค่ะ

1. ที่ดินรูปทรงประหลาด

ตามหลักฮวงจุ้ยมักเชื่อกันว่าที่ดินที่รูปทรงประหลาด เช่น รูปทรงสามเหลี่ยม ทรงเหลี่ยมที่มีหน้าแคบแต่ลึก ทรงกลมรี หรือทรงแปลก ๆ เป็นรูปทรงที่ผิดหลักของศาสตร์ฮวงจุ้ย แต่หากมองในแง่ของประโยชน์ใช้สอยจริงแล้วนั้น ที่ดินที่เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจะสามารถใช้สอยพื้นที่ได้เต็มพื้นที่มากกว่า การออกแบบโครงสร้างบ้านก็ทำได้ง่ายกว่าที่ดินที่มีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยม หรือมีช่องโหว่

2. ที่ดินตาบอดเข้าออกลำบาก

ที่ดินที่มีลักษณะเป็นที่ดินที่ถูกปิดกั้นทางเข้าออกทุกช่องทาง ต้องเข้าออกผ่านที่ดินของผู้อื่น จะถูกเรียกว่า ที่ตาบอด  ซึ่งที่ตาบอดมักเกิดจากการแบ่งย่อยที่ดินเป็นแปลงเล็ก ๆ เป็นมรดกให้ลูกหลาน ที่ดินตาบอดนี้ถือเป็นทำเลที่ไม่ควรสร้างบ้านอย่างยิ่ง เพราะนอกจากจะเข้าออกลำบากแล้ว หากเจรจาขอเปิดเส้นทางเข้า-ออกกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่สำเร็จ อาจเสียทั้งเงินและเวลาโดยเปล่าประโยชน์

3. ที่ดินเสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ

ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุก็ถือเป็นทำเลต้องห้าม ที่ดินที่เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ คือ ที่ดินที่เมื่อสร้างบ้านตรงนั้นแล้วอาจประสบอุบัติเหตุได้มากกว่าที่ดินบริเวณอื่น ๆ เช่น บริเวณทางโค้ง ทางสามแพร่ง ทางลาดชัน  เหล่านี้ล้วนเป็นที่ดินที่มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุจากรถที่สัญจรไปมา พุ่งชนเข้ากับตัวบ้านได้ เนื่องจากเป็นจุดเสี่ยง และยังเป็นที่ดินแหล่งรวมพลังงานไม่ดีตามความเชื่อทางหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย

4. ที่ดินทรุดตัวง่าย

ที่ดินที่ทรุดตัวง่ายส่วนมากจะเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ พบได้มากบริเวณเขตพื้นที่กทม.และพื้นที่ปริมณฑลโดยรอบ ก่อนซื้อที่ดินหรือซื้อบ้าน เจ้าของบ้านจึงควรศึกษาลักษณะของพื้นที่บริเวณนั้น ๆ ก่อนให้ถี่ถ้วน ควรเลือกที่ที่มีลักษณะเนื้อดินแน่น หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีหน้าดินนุ่ม เพราะมีโอกาสที่ดินจะทรุดตัวค่อนข้างสูง และตามหลักฮวงจุ้ยยังเชื่อว่าหากอยู่อาศัยแล้วจะไม่มีความสุข ไม่ประสบความสำเร็จอีกด้วย

5. ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ

ที่ดินแหล่งรวมพลังงานลบ หมายถึงที่ดินที่มีประวัติเคยเป็นสุสาน โรงฆ่าสัตว์ วัด ศาสนสถาน หรือโรงพยาบาลมาก่อน ในทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นที่ดินที่มีแต่พลังงานลบ ไม่เป็นมงคลต่อผู้อยู่อาศัย แต่หากมองตามหลักสุขอนามัยแล้ว ที่ดินเหล่านี้อาจเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรคต่าง ๆ ที่มากับซากสัตว์ หรือซากศพที่ฝังไว้ อาจส่งผลต่อสุขภาพของผู้อาศัยได้

6. ที่ดินใกล้แหล่งน้ำ

ที่ดินใกล้แหล่งน้ำเป็นทำเลที่ดูดี คมนาคมไปมาสะดวก มีวิวทิวทัศน์สวยงามก็จริง แต่สิ่งที่ต้องพึงระวังเมื่อสร้างบ้านริมน้ำ คือการเจอปัญหาน้ำกัดเซาะ ที่จะส่งผลทำให้ดินยุบตัวและบ้านทรุดตัวตามมา รวมถึงปัญหาน้ำท่วมบ้านเมื่อฝนตกหนัก และปัญหาเชื้อราจากความชื้นอีก ทำเลใกล้แหล่งน้ำจึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ไม่ควรจะลงทุนสร้างบ้าน นอกจากจะมีการหาทางป้องกันไว้ก่อน อาทิ การสร้างบ้านห่างจากแหล่งน้ำด้วยระยะประมาณ 3 เท่าของความสูงตัวบ้าน เป็นต้น

7. ที่ดินไร้โฉนด หรือที่ดินที่ไม่มีเอกสารกฎหมายชัดเจน

ที่ดินที่มีการซื้อขายเพื่อการลงทุนควรมีโฉนดเอกสารทางกฎหมาย มีรายละเอียดต่าง ๆ ที่ชัดเจน เพราะบางกรณีมีที่ดินที่มีข้อจำกัดสิทธิ สามารถถือครองได้แต่ไม่สามารถโอนต่อได้ หรือเป็นที่ดินไร้โฉนด เช่น ที่ดินมือเปล่า ลักษณะเป็น ส.ป.ก. ไม่ใช่เอกสารสิทธิ เป็นที่ดินของรัฐที่ไม่ได้ทำประโยชน์ เพียงแค่ให้เกษตรกรนำไปประกอบอาชีพเท่านั้น ไม่สามารถแบ่งแยกหรือโอนกรรมสิทธิได้ เป็นต้น

ที่ดินต้องห้ามทำเลต่าง ๆ ที่ได้กล่าวมาในข้างต้นนั้นเป็นความเชื่อที่มีการนำเหตุผลบนหลักความจริงมาประกอบ ทั้งนี้หากที่ดินที่คุณกำลังตัดสินใจซื้อเข้าข่ายที่ดินที่มีลักษณะต้องห้ามข้างต้น ก็ควรพิจารณาให้รอบคอบอีกครั้ง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการสร้างบ้านได้ก็จะยิ่งดีขึ้นไปอีกค่ะ

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

• เรื่องน่ารู้ชวนคิด เอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดิน
• อัปเดตล่าสุด อัตรารีไฟเเนนซ์บ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
• อัปเดตล่าสุด อัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2566 ประจำเดือน มีนาคม
• ฮวงจุ้ย กับห้องต่างๆภายในบ้าน ปรับยังไงให้เฮงๆ
• ค่าใช้จ่ายและเอกสารที่ควรเตรียมให้พร้อม ก่อนไปโอนกรรมสิทธิ์ รู้ไว้จะได้ไม่พลาด!!

-------------------------------------------------------------------------------
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น
🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่
⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo