🔥ขายสวนทุเรียนทำเลทอง จ.ระยอง พื้นที่ 21-3-85 ไร่. พร้อมต้นอายุ 20–100 ปี. ผลผลิตดกทั้งสวน 🌳

🔥ขายสวนทุเรียนทำเลทอง จ.ระยอง พื้นที่ 21-3-85 ไร่. 

พร้อมต้นอายุ 20–100 ปี. ผลผลิตดกทั้งสวน 🌳

✔ สวนทุเรียนคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในจังหวัด ระยอง แหล่งปลูกทุเรียนที่ดีที่สุดของไทย

✔ พื้นที่นี้ขึ้นชื่อเรื่องดินดี น้ำดี อากาศเหมาะสมต่อการผลิตทุเรียนระดับพรีเมียม

✔ ใกล้โครงสร้างพื้นฐานใหญ่ของประเทศ ทั้ง โครงการ EEC และเส้นทางรถไฟความเร็วสูง

กรุงเทพ–พัทยา–ระยอง → เพิ่มศักยภาพที่ดินให้เติบโตต่อเนื่องในอนาคต

ที่ตั้ง : ตำบล สำนักทอง อำเภอเมืองระยอง ระยอง

โลเคชั่น : https://maps.app.goo.gl/du995Bjb3wz372sK7

💵 • ราคาขายทั้งแปลง 28.6 ล้านบาท

 (ไร่ละ 1.3 ล้านบาท) ค่าโอนคนละครึ่ง

🏞 รายละเอียดข้อมูลที่ดิน (รหัสทรัพย์ KL008)

• เนื้อที่รวม 21 ไร่ 3 งาน 85 ตร.ว. (เกือบ 22 ไร่)

• มี บ่อน้ำขนาดใหญ่ + ลำธารสาธารณะ ไหลผ่าน → น้ำดีตลอดปี

• ทุเรียนอายุ 20–50 ปี ต้นใหญ่ สมบูรณ์ ให้ผลดก

• มี “ต้นทุเรียนอายุเกิน 100 ปี” ซึ่งหาแทบไม่ได้แล้ว → จุดเด่นสำหรับนักสะสมสวนคุณภาพ

• สวนพร้อมใช้งาน ไม่ต้องลงทุนพัฒนาเพิ่ม

⸻

📊 ผลผลิตและรายได้จริงย้อนหลัง

ผลผลิตรวมต่อปี: 26,024 กก.

พันธุ์หลักที่ปลูกและให้ผลผลิตแล้ว

• หมอนทอง 204 ต้น → ผลผลิต 7,150 กก.

• ชะนี 20 ต้น → 1,402 กก.

• ก้านยาว 3 ต้น → 170 กก.

💰 กำไรสุทธิหลังหักค่าใช้จ่าย: 1,902,400 บาท/ปี

⸻

🌱 ต้นทุเรียนอายุ 2–3 ปี (จะเพิ่มผลผลิตในปี 2027–2028)

เพิ่มผลผลิตอีกกว่า 9,600 กก.

คาดการณ์รายได้เพิ่ม 1,120,000 บาท/ปี

⭐การดูแลสวน⭐

• เจ้าของเดิมสามารถช่วยบริหาร–สอนระบบสวนให้ ฟรี 1 ปี (เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่)

• หรือผู้ซื้อจะรับช่วงบริหารเองทันทีได้

⸻

✨ ทำไมสวนนี้จึงคุ้มค่ามาก

• ทำเลในพื้นที่ EEC ที่มีอนาคตด้านมูลค่าที่ดิน

• สวนทุเรียนเก่าแก่ ให้ผลผลิตจริงต่อเนื่อง รายได้ชัดเจน

• มีน้ำเพียงพอตลอดปี

• ต้นทุเรียนคุณภาพสูง อายุ 20–100 ปี หายากมาก

• ได้ “รายได้ประจำ + มูลค่าเพิ่มของที่ดิน” ในเวลาเดียวกัน

• พร้อมบริหารต่อได้ทันที ไม่ต้องเริ่มใหม่

📍 ทำเลศักยภาพสูง

• จังหวัด ระยอง จุดยุทธศาสตร์ของ EEC

• ดินสีน้ำตาลแดงแบบทรายร่วน เหมาะต่อการเพาะปลูก

• ล้อมรอบด้วยนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่: BYD, Great Wall, Midea, Haier

• ใกล้เขตอุตสาหกรรมไทย–จีน มีบริษัทจีนกว่า 240 บริษัท

• ห่างตัวเมืองเพียง 28 กม. การเดินทางสะดวก

⸻

📅 นัดดูสวนทุเรียนล่วงหน้า 1 วัน

สนใจทักแชท/สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยค่ะ

📱 โทร: 083-926-8601 คุณกาน

💬 LINE ID: grandprime2566

📲 WeChat: grandprime56

 #ขายสวนทุเรียน #สวนทุเรียนระยอง #ที่ดินการเกษตรEEC #ลงทุนเกษตร #ที่ดินระยอง #DurianFarmForSale #ขายสวนทุเรียนขนาดใหญ่ #ที่ดินเพื่อการลงทุน #สวนทุเรียน #ระยอง